Ablauf

Immobilienkauf in 6 einfachen Schritten mit immonino

Schritt / 1

Kostenloses Erstgespräch

Wir starten mit einem persönlichen Gespräch, in dem wir deine finanzielle Situation, Wünsche und Ziele besprechen. Dabei erhältst du erste Einschätzungen, ob und wie eine Immobilie als Kapitalanlage für dich sinnvoll ist.
Schritt / 2

Finanzierungsrahmen ermitteln

Auf Basis deiner Einnahmen, Ausgaben und deines Eigenkapitals analysieren wir, wie hoch dein möglicher Investitionsrahmen ist. So weißt du von Anfang an, was für dich realistisch machbar ist – ohne böse Überraschungen.
Schritt / 3

Objektvorauswahl & Kapitalanlage-Check

Du bekommst von uns eine Auswahl geprüfter Immobilien, die zu deinem Budget, Standortwunsch und Investitionsziel passen. Jede Immobilie wird dabei auf Rendite, Cashflow und steuerliche Vorteile wie AfA geprüft und verständlich erklärt.
Schritt / 4

 Individuelle Finanzierungsberatung

Wir bereiten gemeinsam alle notwendigen Unterlagen für deine Finanzierungsanfrage vor und unterstützen dich bei der Kommunikation mit Banken. Dabei greifen wir auf ein breites Netzwerk zurück und achten auf günstige Zinsen und sichere Konditionen.
Schritt / 5

Begleitung zum Notartermin

Sobald du dich für eine Immobilie entschieden hast, begleiten wir dich durch den kompletten Kaufprozess. Wir prüfen den Kaufvertrag, beantworten alle Fragen und sorgen für eine reibungslose Abwicklung – auf Wunsch auch digital.
ÜBER UNS

Deine Immobilie. Dein Vermögen. Deine Zukunft.

IMMONINO – Immobilien & Versicherungen steht für ganzheitliche Beratung, fundiertes Know-how und maßgeschneiderte Strategien rund um Kapitalanlage-Immobilien. Unser Ziel: Vermögensaufbau mit Substanz – klar, verständlich und individuell.
150
+
Verkaufte Objekte
100
+
Zufriedene Kunden
€40M
+
Projektvolumen
90
%
Weiterempfehlungen

Unsere Vision

Wir glauben daran, dass jeder die Chance haben sollte, durch Immobilienbesitz langfristig Vermögen aufzubauen – unabhängig von Vorwissen oder Kapital. Transparenz, Vertrauen und finanzielle Bildung stehen bei uns im Mittelpunkt.

Unser Expertenteam

Bei immonino begleiten dich erfahrene Profis aus den Bereichen Finanzierung, Steuern, Immobilien und Versicherung. Wir vereinen Marktverständnis mit strategischer Beratung – persönlich, unabhängig und stets auf Augenhöhe.

Maßgeschneiderte Lösung

Keine Immobilie von der Stange: Wir entwickeln Anlagelösungen, die exakt zu deinen Zielen, deiner finanziellen Situation und deinem Lebensweg passen. Vom Erstgespräch bis zur notariellen Übergabe – alles aus einer Hand.
LEISTUNGEN

vermögensaufbau durch immobilien

Mit einer vermieteten Immobilie kannst du den Gebäudewert steuerlich abschreiben (AfA) und so jedes Jahr bares Geld vom Finanzamt zurückholen. Gemeinsam mit den Mieteinnahmen trägt diese Steuerersparnis dazu bei, dass sich die Immobilie langfristig von selbst finanziert.
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Neubau

Neubau

Neubauimmobilien bieten dir ein zeitgemäßes Investment mit hoher Energieeffizienz, geringen Instandhaltungskosten und langfristiger Vermietbarkeit.
Dank der neuen AfA-Regelung (bis zu 10 % Abschreibung pro Jahr) profitierst du zusätzlich von attraktiven Steuervorteilen – ideal für den planbaren Vermögensaufbau.
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Denkmalschutz

Denkmalschutz

Denkmalgeschützte Immobilien vereinen Architektur mit Rendite: Bis zu 100 % der Sanierungskosten lassen sich über Jahre steuerlich absetzen – besonders interessant für Gutverdiener.
Du investierst in ausgewählte Objekte mit Charme, hoher staatlicher Förderung und großem Wertsteigerungspotenzial in urbanen Lagen.
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WG-Konzept

WG-Konzept

Das WG-Konzept setzt auf Mikro-Wohngemeinschaften in attraktiven Uni- und Metropolregionen – mit mehreren Einzelmietern pro Objekt.
Durch die Aufteilung entstehen überdurchschnittliche Mieteinnahmen, geringeres Mietausfallrisiko und ein besonders effizienter Cashflow – ideal für renditeorientierte Anleger.
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Bestand / Renovierung

Bestand / Renovierung

Bestandsimmobilien bieten dank gewachsener Lagen und stabiler Mietverhältnisse eine solide Grundlage für nachhaltigen Vermögensaufbau. In Kombination mit durchdachten Renovierungsmaßnahmen lassen sich gezielt Wertsteigerungen und höhere Mieteinnahmen realisieren.
Diese Strategie verbindet Sicherheit mit Entwicklungspotenzial – ideal für Anleger, die aus Substanz Rendite schaffen wollen.
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Neubau
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Neubau

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Denkmalschutz
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Denkmalschutz

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WG-Konzept
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WG-Konzept

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Bestand / Renovierung
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Bestand / Renovierung

warum iMMONINO?

ENTDecke unsere professionellen leistungen

Objektvorauswahl

Sie erhalten ausschließlich sorgfältig geprüfte Objekte in rentablen Lagen, abgestimmt auf Ihr Budget und Ihre Bonität.

Professionelles Netzwerk

Experten aus Finanzierung, Bau & Verwaltung begleiten dich ganzheitlich – so bleibt deine Investition von der ersten Prüfung bis zum laufenden Betrieb in sicheren Händen.

Starke Kapitalanlage

Immobilien bieten dir als Kapitalanleger gleich doppelt Rendite: durch stabile Mieteinnahmen und erhebliche Steuerersparnisse – z. B. über die Abschreibung (AfA).

Vermögenszuwachs

Immobilien zählen zu den wertbeständigen Sachwerten – durch langfristige Wertentwicklung wächst dein Vermögen planbar mit der Zeit, unabhängig von Börsenschwankungen.

Kapitalanlage-Check

Wir prüfen Rendite, Cashflow und Steuervorteile, damit Ihre Immobilie exakt zu Ihren Anlagezielen passt.

Zusammenarbeit

Wir führen Sie durch Unterlagen, Bankgespräche und Vertrags­abschluss, bis die Schlüsselübergabe sicher steht.
Unsere partner

persönliche beratung, top expertise

Marco Müller
Partner Rechtsanwalt
Nino Kindermann
CEO
Konstandin Tosheski
Leiter Vertrieb
Julia Tosheska
Vertrieb
Falko Hasslberger
Vertrieb
Yasin Demir
Finanzierungsberater
Jonas Karl
Partner (IT)
Marco Müller
Partner Rechtsanwalt
Nino Kindermann
CEO
Konstandin Tosheski
Leiter Vertrieb
Julia Tosheska
Vertrieb
Falko Hasslberger
Vertrieb
Yasin Demir
Finanzierungsberater
Jonas Karl
Partner (IT)
Unsere Partner ansehen
das sagen unsere kunden

Zahlreiche kunden. volles vertrauen

Die Erfolgsgeschichten unserer Kunden zeigen, was mit der richtigen Beratung möglich ist. Ob renditestarke Kapitalanlage, sichere Altersvorsorge oder das erste Eigenheim – wir begleiten unsere Kunden mit maßgeschneiderten Lösungen und echtem Engagement zum Ziel.
Thomas H.
Monteur
Dank immonino besitze ich nun meine erste Kapitalanlage – die Beratung war verständlich, ehrlich und auf den Punkt.
Marcel M.
Elektriker
Besonders beeindruckt hat mich die Kombination aus Immobilien- und Versicherungsexpertise – alles aus einer Hand.
Nina G.
Lehrerin
Kompetente Beratung, transparente Berechnungen, keine versteckten Kosten – einfach top!
Teresa P.
Krankenschwester
Ich wurde bestens bei der Finanzierung unterstützt – ohne im Bürokratiedschungel zu versinken.
Johannes H.
Betriebswirt
IMMONINO hat mir geholfen, meine Altersvorsorge solide aufzustellen – und das steueroptimiert.
Kerstin D.
Kauffrau im Einzelhandel
Ich hätte nie gedacht, dass eine Kapitalanlage für mich infrage kommt – IMMONINO hat’s möglich gemacht.
Jonas K.
Softwareentwickler
Ich wurde exzellent zum Thema AfA beraten. Die Immobilie trägt sich selbst – danke an das Team!
Sandra L
Selbstständige Friseurmeisterin
Ich habe mich zum ersten Mal mit Versicherungen wirklich verstanden gefühlt – kompetent & menschlich.
Paul T.
Softwareentwickler
Die Immobilie wurde genau auf mein Einkommen und Ziel abgestimmt – sehr individuell!
Leonie K.
Sachbearbeiterin
Professionell, fokussiert und verlässlich – genau so wünscht man sich einen Investmentpartner.
Tim L.
Selbstständiger
Die Kombination aus Standortanalyse und Beratung zur Afa hat mich überzeugt.
Patrick H.
Elektromeister
Mit der passenden Versicherungslösung habe ich heute ein sicheres Gefühl für meine Familie.
Laura M.
Ärztin
Ein sicheres Gefühl vom Erstgespräch bis zum Notartermin – absolut empfehlenswert!
Marco S.
Ingenieur
Meine Immobilie läuft jetzt im Hintergrund für mich mit – genau das war mein Ziel.
Sebastian J.
Vertriebsleiter
Die Beratung war zielgerichtet, professionell und doch angenehm persönlich.
Isabel Z.
Architektin
Ich wurde nicht überredet, sondern aufgeklärt – das war mir besonders wichtig.“
Michael K.
Handwerksmeister
Vom Kapitalanlage-Check bis zum Mietbeginn – alles lief reibungslos. Danke, IMMONINO!
Anna P.
Apothekerin
Mein Wunsch nach passivem Einkommen wurde ernst genommen – heute zahlt sich das aus.