Attraktive Immobilie in qualitativ gutem Zustand: Sehr gepflegte Liegenschaft, die sich ideal für eine hochwertige Sanierung und Weiterentwicklung eignet. Entwicklungspotential: Hohe Wertsteigerung durch Sanierung sowie Dachgeschossausbau und Balkonanbau. Attraktive Lage: Ruhige, verkehrsberuhigte Zone 30/Fahrradstraße mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung. Charmante Wohnungen mit Potenzial: Das Gebäude bietet durch die erhaltenen Dielenböden und Wohnungseingangstüren viel Charme, ideal für die Entwicklung von hochwertigen Eigentumswohnungen nach einer sorgfältigen Sanierung. 12 Wohneinheiten und 3 Loftwohnungen: Ideal für Investoren, die von einem guten Mix aus klassischen Wohnungen und Loft-Wohnungen profitieren möchten. Gutes und wertstabiles Investment: Die Immobilie bietet ein starkes Potenzial für Wertsteigerung und ist aufgrund ihrer Lage und des Entwicklungspotentials ein langfristig stabiles Investment.